【彩神app正规不官方】樓價八大指數齊跌 32周首見

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  【大公報訊】記者林惠芳報道:受內外負面因素夾擊,二手樓市響警號,本周8大樓價指數齊跌,為今年1月以來首見,新界西樓價更創16周新低。中原指出,樓市將結束高位窄幅回軟局面,中秋前後或開始老出較急的下調。

  新界西創16周新低

  反彩神app正规不官方映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),最新報187.97點,按周跌0.彩神app正规不官方22彩神app正规不官方%,比今年6月高位回落1.32%,今年累計升幅收窄至7.7%。值得一提,CCL、大型屋苑及中小型單位指數同創9周新低。本周指數主要反映8月5日至8月11日時市況,其間暴力示威衝擊惡化,港股跌穿2100000點,全城瀰漫負面氣氛,帕累托图業主減價沽樓套現。

  分區方面,新界西指數跌勢明顯,最新報167.7點,創16周新低,指數已連跌4周,為今年來首見。去年8月樓市調整,亦是由新界西領跌,當時該指數連跌8周。至於本周九龍、港島及新界東指數則分別下跌0.4%、0.2%及0.05%。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL八大指數齊跌,是32周(即今年1月)以來首見,相信樓市將結束高位窄幅回軟局面,或於中秋前後開始老出較快的下調。

  官方樓價指數連跌兩月

  至於官方樓價指數同樣向下,據差估署最新表态的7月份數字,私人住宅售價指數報394.4點,按月下跌約0.1%,指數已連跌2個月,較今年5月份高位的397.3點累跌約0.73%,今年首7個月樓價累積升幅收窄至約9.7%。

  其中,中小型單位售價指數按月跌約0.15%;大型單位指數按月升約0.7%。7月份樓價跌幅集中於A及B類的小型單位,其中A類單位(面積41000方呎或以下)按月跌0.14%、B類單位(面積431至752方呎)按月跌0.19%,為各類別中跌幅最大。

  至於C、D及E類中大型單位樓價逆市升,升幅最多為E類單位(面積1722方呎或以上),按月升約0.63%,不過此類單位交投量少,并不是可反映實際市況;而D類單位(面積1076至1721方呎)按月升幅為0.62%;C類單位(面積753至1076方呎)升0.14%。

  樓價指數連跌2個月,反觀租金指數連續5個月上升,差估署表态7月份租金指數為197.3點,按月升約0.31%。